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　　大都會鞋城商戶多，整體搬遷很成問題。ssd固態硬碟記者顧展旭攝
　　建業大廈大火後“解放南鞋竹北售屋業商圈”改造有了首份成績單
　　廣州大都市鞋城明年10月15日正式停止經營，轉而ssd固態硬碟建設永久性建築！昨日，記者獨家獲悉，建業大廈大火之後，“解放南鞋業商圈”改造有了首份成績單，廣州大都市鞋城已於本月22日正式向經營戶通知明年的結業時間。
　　文/ 記者劉幸
　　建業大廈一把火，把解放南商圈臨建與倉儲問題擺上搬遷的議事日程，本月12日，本報A3版也報道了《解放南鞋業或整體搬至西灣路》的轉型外接式硬碟升級策略，給此前“只聞樓梯響，不見下樓人”的專業市場轉型升級提供了借鑒。
　　很快，廣州大都市鞋業城市買屋場經營管理有限公司於8月22日發出重要通知。記者在這份《重要通知》中看見，廣州大都市鞋業城市場經營管理有限公司表示目前地塊已進入規劃、設計階段，明年年底將開工建設永久大廈。現通知鞋城所有鞋業經營戶，經營期至2015年10月15日止。
　　巡場：市場昨日仍火爆
　　昨日下午，記者來到大都市鞋城，看見停車場內依然車水馬龍，市場內商家均打開門做生意。受訪商家稱：“畢竟還有一年多，暫時沒有精力顧及搬遷的事宜。”同時記者看見，更有商家在門口貼出招聘廣告，顯示生意未受結業事宜影響。
　　該市場咨詢商貿中心的工作人員說，經營管理方希望整體搬遷，但是現在沒有具體方案出來。
　　搬遷：臨建有消防隱患
　　大都市鞋城自“出生”以來就沒有“正式廣州戶口”，其主體由閑置地塊臨建而成，已無法升級改造。自去年底12·15建業大廈火災事件後，解放南鞋業市場周邊存在的倉儲物流問題再次暴露出來。
　　業內算了一筆賬：解放南鞋業商圈每年的交易量在5億雙以上，約占全國每年生產量的5%。現貨批發庫存量通常占年銷量的20%左右，按此計算，解放南商圈的庫存量每天在1億雙左右。其中大都市鞋城商家又占據整個商圈的1/5，因此大都市鞋城每天進出超過2000萬雙鞋，如果要藏在別的地方，那需要近20個建業大廈，才能解決目前該市場的倉儲需求。
　　百年鞋業商圈
　　廣州大都市鞋城所處的解放南商圈，歷史上是清朝的南城門、對外貿易點，後來逐漸成為商貿活躍的商業口岸，也形成了廣州的鞋業鞋材批發點，現在發展為經營鞋業之黃金旺地。
　　解放南商圈經過30多年的歷史沉澱而來，主要由大新路、起義路、玉帶濠街、高第西街、解放南鞋城和大都市鞋城組成，聚集近5000戶商家從事貿易。
　　如今，世界上近180個國家和地區的客商都會來廣州大都市鞋城採購。以大都市鞋城為代表的解放南商圈與火車站商圈做貼牌、期貨的鞋城不同，其是廣州本土品牌的“孵化器”。現場走訪，能看見有些檔口前有布擋著的，這都是為了不讓旁邊的檔口看到“抄版”的原因，顯示該檔口的產品很可能是自行設計的。
　　仍為商業金融用地
　　記者瞭解到，早在今年5月底，市規劃局公示了廣州市正大房地產開發有限公司申請的“擬對越秀區大都市廣場的規划進行修改”。據介紹，該項目為前期廣州市政府提出解決的歷史遺留項目之一。
　　詳細方案顯示，修改內容具體為兩部分，一是地塊容積率由3.0改為9.82，建築控高修改為100米以下；二是將增加綠地率至15%，並增設400平方米的文化室、120平方米的物業管理和70平方米的公廁。
　　實際上，規劃修改後，該處建築將變高，多一些樓層，建築面積也由原來的4.89萬平方米增加至約16萬平方米；該地塊屬於商業、金融業用地的性質及建築密度不會改變。
　　商家希望整體搬遷
　　“要走一起走，不然市場沒有了，商業氛圍也沒有了。”這是記者昨日走訪的時候，業內最希望看到的事情。
　　記者發現，大都市鞋城近千家商戶主要有兩個動向，部分商家希望就近到周邊其他市場找檔口，但有商家擔心會推高該地段的租金。
　　業內人士透露，解放南鞋業商圈20平方米的店鋪，若是第一手租戶，每月在1.5萬元左右，第二手租戶可能就是7萬~10萬元。
　　也有不少商家提前動身，到西灣路等火車站的鞋業商圈提前租鋪。當地的華南鞋城、站西鞋城和廣大鞋城均已建立多年，但鋪少租貴。唯有越秀財富廣場是一個新開的市場，工作人員昨日告訴記者，這幾天多了很多商家過來協商。但是其商場僅有2600個檔口，接納一個市場沒有問題，整個商圈就不夠了。　　（原標題：大都市鞋城明年關）